SEO対策:スローライフ SEO対策:介護
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
【--/--/-- --:-- 】 | スポンサー広告
評価:不動産投資物件で一番お得な物件はどんなものなのでしょうか。
不動産投資不動産投資物件で一番お得な物件はどんなものなのでしょうか。
それを知るには日本の不動産評価の実態を知らなければなりません。
日本の不動産評価は未だに土地本位制です。
簡単に言えば土地に建っています建物は付録に過ぎません。


不動産投資物件は日本の不動産評価が土地本位なため土地付きの建物を購入するほうが良いということになります。
ところで何故日本ではそこまで土地にこだわるのでしょうか。
それは土地は唯一減価償却しないものだからです。
銀行は構築物にはほとんど担保価値をおいていません。


不動産投資物件を購入する際には、
必ずといっていいほど銀行からの融資を受けることになります。
そのため銀行が担保価値をみています土地を持っていますのといないのとでは融資額が雲泥の差になります。
銀行は土地に比べて建物に対しては異常なほど安く評価する場合もあります。


不動産投資物件に対しても銀行の土地本位の評価は変わりません。
もしここで土地付きの中古アパートを購入したらどうなりますでしょう。
すでに建物は中古のため評価価格はほとんどないでしょう。
つまり土地付き中古アパートは建物付きでも土地だけの金額で購入できるのです。
不動産投資物件を購入するなら土地付き中古アパートがよいでしょう。




関連記事

プロも質の高い投手戦を高評価/高校野球 - 高校野球・北海道版ニュース : nikkansports.com
日刊スポーツのニュースサイト、ニッカンスポーツ・コムの北海道版、高校野球関連ニュースのページです。 ... プロも質の高い投手戦を高評価/高校野球. 整列前に握手を交わす北照・植村(左)と駒大苫小牧・田中 ......(続きはここから...)

Yahoo!ショッピング - コンピュータ 日本クリエイト 高校野球道 2
評価人数:35835人. 高校野球道 2. 7,230円. 7,162円. 68ポイント. 支払い: ... 評価人数:37765人. 高校野球道2. 7,290円. 7,221円. 69ポイント. 支払い: ......(続きはここから...)



スポンサーサイト
【2007/11/07 17:33 】 | 不動産投資 | コメント(0) | トラックバック(0)
| ホーム |

FC2Ad

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。